二套房公积金贷款额度无全国统一标准，各地按最高限额、账户余额倍数、还贷能力及房价成数综合核定，普遍低于首套。普通家庭单方缴存最高多为 30-50 万元，夫妻双方缴存最高 50-100 万元，三四线城市额度偏低，多在 40-60 万元。多子女家庭额度通常上浮 20%-30%，具体以当地公积金中心审批为准，可拨打 12329 咨询。

公积金贷款的额度和哪些因素有关?

1、公积金缴存情况

包括账户余额、月缴存额、连续缴存时长，以及是否夫妻双方共同缴存。余额越高、缴存越稳定、夫妻合贷，额度通常越高。

2、家庭收入与还贷能力

以月缴存基数(代表收入)为核心，结合还贷能力系数、贷款年限计算可贷额度;同时受家庭总负债(车贷、消费贷等)影响，负债越高，公积金可贷额度越低。

3、房屋本身条件

受房屋总价、首付比例、房屋套数(首套 / 二套 / 三套)、房龄、房屋类型(新房 / 二手房 / 非普通住宅)影响，首套、新房、小户型、房龄新，贷款成数和额度更高。

4、城市政策与最高限额

每个城市都有单人 / 家庭最高贷款额度(硬性上限)，同时受当地流动性调节系数、人才 / 多子女家庭等上浮政策影响，最终额度不能超过城市规定上限。

5、个人征信与年龄

征信良好、无严重逾期是足额贷款的前提;年龄决定最长可贷年限，年龄越大、可贷年限越短，相应可贷额度也会降低。

公积金贷款额度计算公式是什么?

1、按公积金账户余额计算(缴存贡献法)

基础公式

贷款额度 =(借款人账户余额 配偶账户余额)× 余额倍数 × 缴存时间系数 × 流动性调节系数南宁市政府余额倍数：多数城市 15–30 倍(首套普遍 20–25 倍，二套 15–20 倍)

缴存时间系数：连续缴存越久系数越高(如缴存≥60 个月系数 1.2–1.5，<12 个月系数 0.5–0.8)

流动性调节系数：按当地公积金资金使用率调整(资金紧张时 0.8–0.9，充足时 1.0)

兜底规则：部分城市余额不足 1 万 / 2 万按 1 万 / 2 万计算

2、按还贷能力计算(收入还款法)

通用公式

贷款额度 =(借款人月缴存基数 配偶月缴存基数)× 还贷能力系数 × 12 × 贷款年限 - 现有负债月供 × 贷款年限 × 12

月缴存基数 = 月缴存额 ÷(个人缴存比例 单位缴存比例)

还贷能力系数：全国通用 30%–50%(主流 40%)

贷款年限：最长 30 年，且≤(法定退休年龄 - 申请人年龄)

现有负债：含车贷、消费贷、商贷等月供，直接抵扣可贷额度