夫妻可以单独贷款买房，因为在婚姻关系存续期间，法律并未禁止夫妻一方以个人名义申请购房贷款。只要该方的收入、信用状况等满足银行的贷款审批条件，银行即可批准其单独贷款申请。‌不过在婚姻存续期间，无论房产登记在一方名下还是双方名下，只要没有特殊约定，即使是一方单独贷款、用其个人名义签订合同，该房产‌通常被认定为夫妻共同财产‌。‌

另外，虽然可以由一个人申请贷款，但银行在审批贷款时，通常会考虑夫妻双方的信用情况。如果其中一方有信用逾期等问题，可能会对贷款申请产生影响。因此，在申请贷款前，建议夫妻双方先了解各自的信用情况，并尽可能解决存在的问题。

夫妻共同贷款买房需要的材料有哪些

1、身份证明材料：

夫妻双方的有效身份证：身份证是证明个人身份的基本证件，贷款申请时必须提供。

夫妻双方的户口本：户口本是记录个人户籍信息的证件，也是贷款申请中常用的身份证明材料。

2、婚姻证明材料：

夫妻双方的结婚证：结婚证是证明夫妻关系的法定证件，共同贷款买房时必须提供以证明双方的婚姻关系。

3、经济能力证明材料：

夫妻双方的收入证明：通常由所在单位出具，证明个人的收入状况，是银行评估贷款偿还能力的重要依据。

购房合同：购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议，贷款申请时需提供以证明购房行为的真实性。

首付款收据或证明：证明购房人已经支付了房屋首付款的凭证，是银行放贷的前提条件之一。