1、‌产生逾期利息与罚息‌：根据贷款合同的约定，一旦借款人未能按时偿还月供，银行或贷款机构将有权收取逾期利息及罚息。这些额外费用通常基于逾期金额和逾期时间计算，会显著增加借款人的还款负担。

2、‌影响个人信用记录‌：逾期还款将被记录在个人信用报告中，对借款人的信用评分产生负面影响。信用评分的下降可能导致未来贷款、信用卡申请等金融活动的困难，甚至可能影响就业和租房等方面。

3、‌面临催收与诉讼风险‌：银行或贷款机构在借款人逾期后，会通过电话、短信、邮件等方式进行催收。若催收无果，贷款机构可能会采取法律手段，如向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款及利息。一旦法院判决借款人败诉，借款人将面临强制执行的风险，包括但不限于查封、拍卖财产等。

4、‌房产可能被拍卖‌：在极端情况下，如果借款人长期无法偿还房贷，且银行或贷款机构通过法律手段获得了对房产的处置权，那么房产可能会被拍卖以偿还债务。这将导致借款人失去房产所有权，并可能面临无家可归的风险。

还不起房贷可以退房吗

一般来说，如果购房者因经济困难等原因确实无法继续偿还房贷，通常不能直接退房。因为购房者与银行签订了贷款合同，与开发商签订了购房合同，房贷偿还不上属于购房者自身违约行为。

但存在一些特殊情形下有可能退房。比如因开发商的原因导致房屋存在质量问题严重影响居住使用，或者开发商未能按合同约定履行相关义务等，购房者可以以此为由要求解除购房合同从而退房，此时房贷偿还问题可能一并解决。另外，如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致购房者无法继续承担房贷，在与银行和开发商协商一致后，也可能存在退房的可能。