1、尝试与开发商友好协商‌，指出不合理条款并寻求修改或补充约定，以协商变更或解除协议;若协商无果，需审查协议是否具备可撤销或无效情形，例如是否存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等法定事由，并注意可撤销协议的除斥期间为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。‌

2、‌同时，全面审查协议内容‌，确认是否违反法律强制性规定或公序良俗，若存在此类情况可能直接导致条款无效;‌在整个过程中，务必系统收集并保存证据‌，包括补充协议文本、沟通记录、付款凭证等，以备后续维权使用。

3、若协商和审查后仍无法解决，可寻求专业法律帮助‌，咨询律师评估法律风险并制定策略，或向当地消费者协会投诉请求调解;如需通过诉讼或仲裁解决，应在法定期限内行动以避免权利丧失。‌

购房合同补充协议注意什么

1、明确协议内容与主体：‌补充协议应针对主合同中未约定或需细化的条款进行补充，例如‌房屋交付标准、装修材料规格、配套设施细节‌等，确保表述清晰具体，避免模糊用语;同时确认签订主体与主合同一致，并明确补充协议与主合同具有同等法律效力，‌若有冲突，以补充协议为准‌‌。

‌2、细化关键条款与违约责任：‌重点关注‌房屋交付时间、产权办理期限、面积差异处理方式‌等核心内容，例如在装修房屋中需在协议中明确‌装修材料的品牌、型号等具体标准‌;违约责任条款应具体约定违约情形、赔偿计算方式及金额，如逾期交房或逾期办证的违约金比例，并避免接受‌“不超过某比例”‌等限制性表述‌。

3、‌审查格式条款与效力优先性：‌若协议包含格式条款，需仔细审查是否‌排除己方主要权利或加重责任‌，例如警惕开发商通过“异常困难”等模糊定义免除自身违约责任;同时确保补充协议不与主合同强制性条款冲突，且‌明确其优先效力‌，防止主合同条款架空补充协议‌。

‌4、关注特殊风险与证据固定：‌对于‌广告宣传内容、置业顾问承诺或赠送面积‌等易引发争议的事项，应以书面形式纳入补充协议并明确违约责任;若涉及专业问题(如公摊面积测量)，可约定由第三方机构检测，并规定‌举证责任分配‌以平衡双方风险‌。

5、‌规范签署流程与法律咨询：‌签字盖章前需‌逐条核对协议内容‌，确保与协商一致;建议在签订前‌咨询专业法律人士‌，以识别潜在法律风险并优化条款设计‌。