签署购房合同的补充协议有效，但是要满足一些条件，比如说行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，购房补充协议只要是双方自愿签署，没有强迫，且内容合法，即具有法律效力。‌

签订购房合同时必须注意哪些事项

1、明确当事人信息：确认买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息准确无误，这关系到合同履行过程中的沟通与联系。

2、房屋情况：详细了解房屋的具体情况，如地址、面积、户型、用途等。面积要明确是建筑面积还是套内面积，避免面积差异产生纠纷。

3、价格条款：合同中应清晰约定房屋总价、付款方式、付款时间和付款地点。对于分期付款的情况，要明确各期付款的金额和时间节点。

4、交付时间和标准：明确房屋交付的时间，并详细规定交付时房屋应达到的标准，包括装修标准、设备设施等。

5、产权问题：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。查看卖方的产权证书，确认其对房屋有合法的处分权。

6、违约责任：明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等应承担的责任，以保障双方合法权益。

7、争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能按照约定的方式解决。

8、附件条款：注意合同附件内容，如房屋平面图、装修标准等，这些附件与合同正文具有同等法律效力。

签订购房合同需要马上交钱吗

签订购房合同是否需要马上交钱，取决于合同的具体约定。在实践中，购房合同有多种付款方式。若合同约定为一次性付款，那么通常在签订合同后，购房者需按照合同要求立即或在短时间内支付全部购房款。这是因为开发商希望尽快回笼资金，所以会在合同里明确付款的时间节点。

如果是分期付款，购房者无需在签订合同后马上交清全款，而是根据合同划分的阶段，按比例分批次支付房款。这种方式给购房者一定的资金缓冲期，减轻了一次性付款的压力。

采用按揭贷款方式购房时，签订购房合同后，购房者先支付首付款，剩余房款通过向银行申请贷款支付。贷款获批后，银行会将款项发放给开发商。在这种情况下，购房者签订合同后只需支付首付款即可。

所以，签订购房合同后是否马上交钱，关键在于合同中对付款方式和时间的规定。购房者在签订合同前，应仔细阅读相关条款，明确自己的付款义务。