购房时只要不网签都有办法退，但具体能否退房需根据购房合同及相关法律规定来判断。比如说在签订购房合同之前，如果买卖双方都同意解除合同，那么在网签之前是可以退房的。但需注意，若合同中已约定定金或预付款，买方解除合同可能需承担违约责任。或者在购房过程中，若出现严重合同违约行为(如开发商无法按时交房、房屋质量重大问题等)，或双方无法达成一致意见，退房是可考虑的选择。此时，买方可通过法律途径要求退房。

购房网签要注意什么

1、买卖双方相互达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交之后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成以后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方由于各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。