购房合同丢了开发商能给补，因为开发商通常可以提供补办服务。‌购房者需及时联系开发商，说明合同丢失情况，并提供身份证明、购房发票等购房凭证以供核实。开发商根据存档记录补办，可能重新打印合同并加盖公章，或在复印件上盖章确认，使其具有同等法律效力;若合同已备案，可能需重新签订或办理备案变更手续。补办时开发商可能收取合理费用，购房者应确保合同内容与原合同一致并妥善保管。若开发商无法补办，可前往当地房地产管理部门查询备案档案获取证明。‌

只有预售合同怎么换购房合同

1、需确认预售合同中约定的条件是否达成。通常开发商需完成房屋建设、通过相关部门验收等工作，符合交付使用条件。若预售合同中明确了换签购房合同的具体条件，要确保这些条件都已满足。

2、与开发商沟通换签事宜。主动联系开发商，明确表达换签购房合同的意愿，按照开发商要求准备所需材料，如身份证、预售合同、付款凭证等。

3、审核新的购房合同条款。开发商会提供正式的购房合同，仔细审查合同中的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。如有条款与预售合同不一致或存在疑问，及时与开发商协商修改。

4、签订购房合同。在确认合同条款无异议后，双方签订正式的购房合同。签订完成后，妥善保管好合同文本，以备后续办理产权登记等手续使用。

预售合同什么时候换购房合同

预售合同换购房合同的时间并非固定统一，主要取决于具体的交易情况和开发商安排。一般而言，在房屋建设达到一定进度，满足当地房地产管理部门规定的现售条件后，开发商会着手将预售合同转换为购房合同。比如房屋已通过竣工验收，具备交付使用的标准。

从程序上看，当项目符合现售要求，开发商需准备好相关资料，向购房者提出更换合同的事宜。购房者在确认合同条款无异议后，双方签订正式的购房合同。

也有些情况是，在办理房屋产权登记时，相关部门可能要求使用购房合同，此时开发商会引导购房者将预售合同更换为购房合同。所以，预售合同换购房合同没有绝对的时间节点。购房者可以及时关注项目建设进度，主动与开发商沟通了解换合同的具体安排，保障自身权益。