城市拆迁安置房不算商品房，二者存在明显区别。

性质上，拆迁安置房是政府为城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，带有一定福利性质;商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，面向市场销售。

交易限制方面，拆迁安置房通常有交易时间限制，规定在几年内不得上市交易，这是为了避免其过快流入市场影响房地产市场稳定;商品房只要取得产权证书即可自由交易。

土地性质不同，很多拆迁安置房的土地性质是划拨土地，若要上市交易，可能需补缴土地出让金;而商品房的土地是通过出让方式获得，开发商已缴纳土地出让金。

质量上，部分拆迁安置房由于建设利润受限制等因素，在建筑质量、小区配套设施等方面可能不如商品房。

总之，城市拆迁安置房和商品房在性质、交易、土地、质量等多方面存在差异，不能将拆迁安置房等同于商品房。

拆迁安置房卖出需要满五年吗

拆迁安置房卖出是否需要满五年，这个问题主要取决于该房产是否已取得《房产证》。

一、如果拆迁安置房已经取得了《房产证》，那么该房产就可以正常交易，无需等待满五年。因为在二手房交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，有了《房产证》就可以正常在房管局过户转名。

二、如果拆迁安置房尚未取得《房产证》，只有开发商的回迁协议，那么在做二手房交易时不能在房地产交易中心做过户和改名。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可，此时需要等待房产证办理完成后才可进行交易。

总的来说，拆迁安置房卖出是否需要满五年，并不是绝对的，主要取决于该房产的产权证明是否已经办理完成。另外，需要注意的是，不同地区的具体政策可能会有所不同，建议在进行交易前咨询当地的相关部门或专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

此外，拆迁安置房的产权年限一般为70年，这是由《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。在产权期限内，房主有权利对房产进行自由买卖。但请注意，如果安置房未满两年要出售，可能需要缴纳一定的税费，具体情况还需根据当地的政策来确定。