房屋贷款提前还款不需要支付全部利息。根据《民法典》相关规定，除贷款合同另有特殊约定外，提前还款应按实际借款期间计算利息，剩余未占用资金的期限利息无需支付。

具体来说，全部提前还款时，利息仅计算至实际还款日;部分提前还款则按剩余本金重新计算后续利息，已结清的本金部分不再产生利息。需注意少数合同可能约定提前还款需付违约金(如剩余本金的1%-5%)，但违约金≠利息，二者性质不同。

建议提前查阅贷款合同“提前还款”条款，或联系银行确认利息计算明细与违约金事宜，避免误踩坑。另外，等额本息还款前期、等额本金还款前期提前还，节省的利息更明显。

房屋贷款提前还款的注意事项

提前还房贷先抓重点：查违约金与豁免期、选对还款方式、做好预约与资金准备、完成解押与凭证留存、理性评估财务再决定。

一、违约金与门槛：先算清楚成本

看合同：多数银行满1年免罚，不满1年收剩余本金0.5%-1%;少数满3年才免罚。常见口径：工行、建行满1年免罚，中行、农行满1年免罚。

金额与次数：单次还款额多为1万-5万，每年1-2次(以银行为准)。

省钱技巧：等满豁免期再还，避开季末、年末业绩考核期。

二、还款方式：选对多省利息

部分还款二选一：

月供不变、缩短年限：利息省，适合稳定、想尽快清债。

月供减少、年限不变：压力更小，适合现金流偏紧。

组合贷优先还商贷，利率更高更划算。

三、预约与操作：流程别踩坑

预约：提前15天-3个月向银行申请(手机银行更高效，审批约3-5个工作日)。

材料：身份证、房贷合同、还款银行卡，夫妻共贷需双方到场签字。

资金：还款账户预留足额资金(含本金、利息、违约金)，避免扣款失败。

时间：避开还款日当天操作，防止系统拥堵。

四、还款后：这些手续别漏

结清证明：拿到书面结清证明与还款凭证，核对新还款计划。

解押：30日内凭结清证明到不动产登记中心办理解押，拿回完整产权。

个税：在个税APP更新房贷信息，避免抵扣异常。

退保：若有房贷保险，可凭结清证明退剩余保费。

五、该不该提前还：理性评估

建议提前还：房贷利率>4%、无高投资、想降低负债压力。

不建议提前还：利率<3%、有高确定性投资(如国债、理财年化>房贷利率)、现金流紧张、需预留3-6个月应急金。

六、快速自检清单

合同是否允许提前还、违约金多少、豁免期多久?

选“缩期”还是“减月供”?

预约时间、还款额、次数限制确认了吗?

还款账户资金够吗?

解押、凭证、个税、退保流程清楚吗?