1、坚决拒绝盲目收房，避免因收房被视为认可交付标准，丧失后续部分维权依据。

2、核对购房合同中交房标准、违约责任等条款，同时向开发商索要《竣工验收备案表》等法定验收文件，明确不符的具体项目。

3、全面收集并固定证据，包括房屋质量问题、配套缺失等情况的照片视频，与开发商的沟通记录、交房通知书，以及证明自身损失的租房合同等材料。

4、通过EMS等可留存回执的方式向开发商发书面通知，明确指出交房不符的问题，要求限期整改并注明逾期整改的责任。

5、主动联系开发商协商，提出整改期限、逾期交房违约金支付等诉求，争取达成书面的协商解决方案。

6、协商无果可向当地住建局投诉，若开发商存在虚假宣传交房条件的情况，还可向市场监督管理局反映，请求主管部门责令开发商整改并作出相应处罚。

7、可向当地消费者协会或人民调解委员会申请调解，借助第三方力量推动双方达成一致解决方案。

8、若购房合同约定了仲裁条款，可凭相关证据向约定的仲裁机构申请仲裁，主张开发商承担违约责任。

9、若房屋存在主体结构质量不合格等严重问题，可依据《民法典》主张解除购房合同，要求开发商退还全部购房款及利息并赔偿损失。

10、协商、调解等方式均无效时，在3年诉讼时效内，向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商承担整改、支付违约金等责任。

房屋质量问题的赔偿标准是怎样的

1、针对墙面小面积空鼓、门窗密封不严、地面轻微起砂等一般质量问题，开发商需承担全部维修费用(含人工、材料费用)，若维修期间影响居住，还需按当地同地段同类房屋租金标准赔偿临时安置费，同时赔偿维修造成的装修局部损坏等直接财产损失。

2、若存在墙体严重漏水、电线外露、管道频繁堵塞且多次维修无效等严重影响正常居住的问题，可要求开发商赔偿完整修复费用，若因问题导致家具、电器损坏需照价赔偿;也可协商减少购房价款，比例按质量问题对房屋价值的影响评估确定。

3、经专业机构检测确认地基、承重墙等主体结构质量不合格时，可要求解除合同退房，开发商需返还全部已付房款及自付款之日起的银行同期贷款利息，同时赔偿装修费、搬家费等实际支出;若选择不退房，开发商要承担加固修复的全部费用，还要赔偿房屋贬值损失(以专业评估报告为准)及修复期间的临时租房等损失。

4、若开发商在法定保修期内未按时修复质量问题，除完成修复外，还需按逾期天数额外赔偿业主的临时安置费等损失。

5、若质量问题因开发商故意隐瞒导致，除常规赔偿外，还可按合同约定追究其违约金责任，违约金不足弥补实际损失的可要求补足差额。

6、特殊情况下，如质量问题长期困扰业主生活、严重影响身心健康，可提供相关证据主张精神损害赔偿，具体金额由法院结合实际情况裁量。