房地产税和房产税不是一样的。房产税是以‌房屋本身‌为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种‌财产税‌。目前我国仅对经营性房产(如商铺、写字楼)和试点地区(如上海、重庆)的个人住房征收，普通自住住宅普遍免税‌。房地产税是一个‌综合性税制概念‌，涵盖所有与房地产经济活动直接相关的税种，包括但不限于：房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税、耕地占用税、房地产相关的企业所得税、个人所得税等‌。换句话说，‌房产税属于房地产税的一部分‌，是房地产税体系中的一个子税种‌。

买卖房屋过户流程详细步骤有哪些

1、签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。

2、准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料。若有共有人，共有人也需提供相应材料。

3、办理网签：买卖双方要到当地房地产交易中心办理网签手续。网签可防止一房多卖，保障交易安全。

4、核税缴税：前往税务部门核定房屋交易的税费，一般包括契税、增值税、个人所得税等，买卖双方按规定缴纳。

5、提交过户申请：买卖双方携带网签合同、完税证明等材料，到房地产交易中心提交过户申请。工作人员会对材料进行审核。

6、房屋评估与测绘：部分地区可能要求对房屋进行评估和测绘，以确定房屋价值和实际面积。

7、领取新证：审核通过后，买方凭借受理单在规定时间到交易中心领取新的房产证。