房子赠与过户需双方签订赠与合同，然后到不动产登记机构办理过户登记。

法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(六)申请不动产赠与、受遗赠登记的。

父母赠予子女房子过户费怎么算

父母赠予子女房子过户费主要包括契税、印花税、公证费、登记费等，具体计算方式如下：

一、主要费用类型及计算

契税

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定。父母赠与子女房产，受赠人需按房产评估价格全额缴纳契税，一般税率为3%。例如，若房屋评估价为300万元，则契税为9万元(300万×3%)。

印花税

印花税由双方各自缴纳，税率为0.05%(万分之五)，即按房屋市场价格的0.05%计税。个人接受住房赠与通常免征印花税，但每本房屋权属证书需额外缴纳5元印花税。

公证费

若办理赠与公证，公证费一般按房产评估价值的1%-2%收取。例如，300万元的房屋公证费约为3万至6万元。部分地区对直系亲属间赠与不强制要求公证，可节省此费用。

登记费

住宅类房屋过户登记费为每套80元，非住宅类为每套550元。

二、特殊情况与注意事项

地区政策差异

各地对契税、公证费等可能存在优惠或减免政策。例如，部分地区直系亲属间赠与契税税率可低至1%-1.5%。建议提前咨询当地不动产登记中心或税务局确认具体标准。

未来交易成本

赠与房产再次出售时，可能需按转让所得差额的20%缴纳个人所得税(若房产证满5年且为唯一住房可免征)。

产权风险

赠与完成后，房屋所有权完全转移至子女，父母丧失控制权。需谨慎评估家庭关系及子女财产管理能力。