买房签合同前完全可以先看合同样本，这是购房者的合法知情权，开发商或中介不能拒绝、不能隐瞒，无论是商品房买卖合同还是补充协议，你都有权提前拿走仔细阅读、逐条核对，甚至可以咨询律师，确认所有条款没问题、无陷阱后再决定签字和交钱，任何要求先交钱、先认购再给你看合同的行为，都存在风险，一定要坚持先看合同再走后续流程。

买房合同样本主要看哪些内容

1、查看合同标题是否为商品房买卖合同，确认是预售合同还是现售合同，核对开发商名称、项目名称、楼栋房号是否与实际一致。

2、核对五证信息，重点看《商品房预售许可证》编号、项目地址、预售范围，确保房屋在合法预售范围内。

3、确认房屋规划用途，明确是住宅、商业还是办公，这直接影响产权年限、税费、落户和水电标准。

4、仔细核对房屋建筑面积、套内面积、公摊面积及具体数据，注明面积误差处理方式、多退少补规则及误差超过3%的退房权利。

5、明确房屋交付时间，写明具体交付日期，以及逾期交房的违约责任、赔偿标准和退房条件。

6、查看房屋交付标准，包括装修标准、建材品牌、公共区域配套、设备设施等，避免模糊表述。

7、确认产权登记约定，写明办理不动产权证的期限、责任方，以及逾期办证的违约金和退房条款。

8、核对总房价、付款方式、付款期限，写明首付金额、贷款方式、贷款金额、尾款支付时间，避免额外费用。

9、明确贷款失败处理方式，约定因政策、征信等原因无法贷款时，是否可无责退房、退款。

10、查看小区配套约定，如车位、绿化、学校、物业、医疗、商业等，写入合同并注明兑现时间。