公积金贷款的房子可以出售，但需满足特定条件‌。主要取决于贷款是否结清及当地政策支持：

‌1、贷款已结清‌：直接按正常二手房交易流程办理过户。‌‌

2、‌贷款未结清‌：

‌提前还清贷款‌：卖方自筹资金还贷后解除抵押，再交易。‌‌‌转按揭‌：买方承接剩余贷款(需银行同意，操作复杂)。‌‌‌带押过户‌：在支持该政策的地区(如成都、台州)，无需还贷即可交易，但需满足：买卖双方选择同一合作银行;‌卖方贷款无逾期，房产无其他抵押。

公积金贷款怎么贷

公积金贷款的具体流程和要求可能因地区而异，但通常遵循一定的基本步骤和规定。以下是一般情况下公积金贷款的基本流程和相关要求：

一、了解贷款条件

在申请公积金贷款前，借款人需要确保自己满足一定的条件。这些条件通常包括：

1、‌住房公积金账户状态‌：申请贷款时，住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前连续缴存一定时间(如6个月)的住房公积金。

2、‌年龄和民事行为能力‌：借款人应具有完全民事行为能力，并处于规定的年龄范围内(如18周岁至法定退休年龄)。

3、‌还款能力‌：借款人需要具备偿还贷款本息的能力。

4、信用记录‌：借款人及其配偶的个人信用记录应良好。

5、购房合同‌：需要有符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件。

6、首期房款‌：已按规定支付首期房款。

7、‌担保‌：能够提供认可的担保。

二、准备贷款材料

在满足贷款条件后，借款人需要准备一系列贷款材料，这些材料可能包括：身份证明(身份证、户口本等)、住房公积金缴存证明、购房合同或协议、首期房款支付凭证、收入证明(工资单、银行流水等)、信用报告、其他可能要求的材料(如婚姻证明、担保材料等)。

三、申请贷款

借款人需携带准备好的贷款材料前往当地的住房公积金管理中心或指定的贷款办理机构进行申请。在申请过程中，借款人需要填写贷款申请表，并提交所有相关材料。

四、贷款审批

贷款申请提交后，住房公积金管理中心或贷款办理机构将对借款人的申请进行审批。审批过程中，会综合考虑借款人的住房公积金缴存情况、信用记录、还款能力等因素。如果审批通过，借款人将收到贷款批准通知。

五、签订借款合同

在贷款批准后，借款人需要与贷款机构签订借款合同。借款合同将明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。借款人应仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解。

六、办理抵押手续

如果贷款需要抵押房产，借款人还需要按照贷款机构的要求办理抵押手续。这通常包括将房产抵押给贷款机构，并办理相关的抵押登记手续。

七、贷款发放

在所有手续办妥后，贷款机构将按照借款合同的约定将贷款金额发放给借款人或直接支付给售房方。

八、按时还款

借款人需要按照借款合同的约定按时还款。还款方式可能包括等额本息、等额本金等多种方式。借款人应确保自己的账户中有足够的资金用于还款，以避免逾期或违约。