1、月供压力与收入不匹配，等额本金前期月供高，收入不稳定人群易出现逾期风险;等额本息月供固定但总利息更高，长期会多付利息成本。

2、总利息支出差异大，相同贷款金额和利率下，等额本金总利息低于等额本息，选错会导致多支付数万元甚至十几万元利息(贷款额度越高、年限越长，差异越明显)。

3、提前还款灵活性受限，若选择的还款方式与银行约定提前还款违约金高、次数限制严，后续想提前还款会增加额外成本或无法按需操作。

4、资金规划被打乱，原本计划用闲置资金理财，却因选错还款方式导致月供过高占用现金流，错失理财收益高于房贷利率的机会;或因总利息过高压缩其他消费、投资预算。

5、对征信产生潜在影响，若选等额本金但前期收入不足，易出现月供逾期，导致征信留下不良记录，影响后续信贷业务办理。

6、置换房屋时的成本增加，若因还款方式选错导致剩余本金过高、月供压力大，置换房屋时出售周期可能拉长，或需承担更高的过桥资金成本。

等额本金还款方式下，如何避免前期月供逾期

1、提前预留资金缓冲池：在贷款放款前，单独存入3-6个月的等额本金前期高月供金额作为备用金，专门用于偿还房贷，避免因工资延迟发放、临时支出挤占还款资金。

2、调整每月资金分配计划：根据等额本金前期高月供的金额，重新规划月度开支，压缩非必要消费(如娱乐、购物)，优先保障房贷还款资金足额留存。

3、设置自动扣款与还款提醒：将还款银行卡与工资卡绑定，设置自动扣款功能;同时在手机日历、银行APP设置双重还款提醒(扣款日前3天、扣款日当天)，避免遗忘还款。

4、与银行协商过渡期方案：部分银行支持在等额本金还款初期申请阶段性调整，如前1-2年按略低的月供还款，后期再恢复正常等额本金还款节奏(需确认是否产生额外成本)。

5、增加额外收入来源：利用业余时间做兼职、副业，将额外收入专项用于填补前期高月供的资金缺口，缓解收入压力。

6、提前归还部分本金降低月供基数：在贷款放款后、首月还款前，若有闲置资金，可提前偿还一部分本金，直接降低等额本金的每月应还本金金额，从而降低整个还款周期的月供(需确认银行是否免收提前还款违约金)。

7、选择与收入周期匹配的扣款日：将房贷扣款日设置在工资到账日后1-2天，确保每月工资到账后优先覆盖房贷支出，避免资金被其他支出占用。