1、新房一次性付款且当场网签：签完可拿1份合同，开发商3-7个工作日完成备案后，领取加盖备案章的正式合同原件。

2、新房非网签/需统一盖章：双方签字后，开发商1-3个工作日内完成内部盖章即可领取合同。

3、新房贷款购房：银行审批(1-2周)、抵押手续办完后，整体流程约1-2个月，银行放款后开发商交付备案合同。

买房签合同后，如何确认合同是否备案成功

1、看合同与备案证明：查看纸质合同右上角是否有备案编号、备案二维码，以及“商品房买卖合同登记备案专用章”，同时可要求开发商打印商品房电子备案证明，证明上有备案信息与专用章，扫码可核验。

2、网站自助查询：登录当地住建局/房管局网站，进入合同备案查询入口，输入合同编号、购房人姓名、身份证号，查询结果显示“已备案”即成功，注意核对房屋信息与个人信息一致。

3、政务APP/小程序查询：通过当地政务APP或住建部门官方小程序，进入不动产/网签备案查询模块，实名登录后输入相关信息，查看备案状态与详情。

4、线下窗口查询：携带本人身份证、购房合同，前往当地不动产登记中心或房管局办事窗口，工作人员可在内部系统查询备案状态并出具证明，信息最权威。

5、开发商协助查询：联系开发商销售或客服，要求其在网签备案系统中查询并提供备案结果，或打印备案证明，也可核对其系统中的备案状态。

6、银行/贷款机构查询：贷款购房的，可联系贷款经办行，查询合同备案信息(银行审批通常需以备案为前提)，确认备案完成情况。

7、核验关键信息：无论哪种方式，均需核对备案状态为“已备案”、备案编号与合同一致、房屋坐落/面积/价格等信息无误，同时确认无“一房二卖”等异常情况。