1、以成本价购得并完成不动产权登记的房改房，个人拥有完整产权，拆迁补偿款(房屋价值、搬迁费、临时安置费等)全部归个人所有，原单位无权分配。

2、按标准价购买仅获部分产权的，补偿款按个人与原单位约定的产权比例分配，通常可补缴差价转为全产权后获全额补偿。

3、未完成房改、仅享有使用权的，补偿款归单位，个人仅获搬迁补助、临时安置费等搬迁相关补偿，无房屋价值补偿。

4、已购但存在抵押、查封等权利限制的，补偿款优先用于清偿债务，剩余部分归个人，共有产权需按份额分配。

5、房改房土地为划拨性质，拆迁时若未补缴土地出让金，部分地区会按划拨与出让土地差价扣除成本，补缴后则按出让土地标准补偿，该部分仍归产权人。

6、若购房时使用家庭成员工龄等福利且有出资贡献，其他成员可主张补偿份额，无约定时按出资额或等额分配。

7、单位对房改房无产权份额的，不得干预个人获取补偿，拆迁安置权益由个人自主选择(货币补偿或产权调换)。

房改房拆迁补偿款纠纷的解决途径有哪些

1、优先自行协商，纠纷各方(产权人、单位、拆迁方、共有人等)依据房改协议、不动产权证、拆迁政策，就补偿款分配、金额、支付节点等达成书面协议，留存签字盖章文件，高效解决无对抗性纠纷。

2、申请行政调解/裁决，协商无果且为拆迁补偿标准、协议履行等行政类争议，向房屋征收部门或县级以上政府申请行政调解，达不成调解可申请裁决，明确补偿方案与分配规则。

3、申请行政复议，对征收决定、补偿决定、裁决结果等行政行为不服，自知道行为之日起60日内向上级政府或同级复议机关申请复议，要求撤销/变更原决定，核查程序与标准合法性。

4、提起行政诉讼，对复议结果不满或直接不服征收、补偿决定，6个月内向有管辖权法院提起行政诉讼，主张拆迁方补正程序、重新核算补偿，审查评估机构选择与程序合规性。

5、提起民事诉讼，针对产权份额、补偿款分配、共有权纠纷等民事争议，直接向法院起诉，提交房改购房合同、出资凭证、产调报告等证据，明确各方权益与分配比例。

6、申请民事仲裁，若纠纷各方在合同中约定仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁，快速裁决补偿款分配、合同履约等争议，一裁终局高效解决。

7、申请信息公开与投诉举报，向拆迁方申请公开征收决定、补偿方案、评估报告等文件，核查合规性;拆迁方存在违法强拆、挪用补偿款等行为，向监察机关或公安机关举报。