1、新房常规情形：材料齐全、网签备案一体化地区，多数1-3个工作日办结，长沙等高效城市可当日或1个工作日完成，开发商流程规范时通常3-7个工作日内办完。

2、二手房常规情形：买卖双方网签后提交材料，审核流程简化，资料无问题多1-3个工作日办结，部分地区1个工作日完成，整体多在1-5个工作日内。

购房合同备案的具体流程是什么

1、完成网签签约，新房由开发商在住建网签系统录入房屋、买卖双方及价款等信息生成合同，买卖双方草签确认后电子签章或打印签字盖章;二手房由买卖双方/中介在存量房网签平台录入信息，完成电子签约或纸质签约。

2、备齐备案材料，新房含网签合同、预售许可证(期房)/现售备案表(现房)、购房者身份证明、首付资金监管凭证、完税证明等，由开发商统一整理;二手房含网签合同、双方身份证、不动产权证、完税证明、贷款审批证明(如有)，买卖双方或中介备齐。

3、提交备案申请，新房开发商签约后30日内通过线上系统上传材料或到住建窗口提交;二手房可线上上传或买卖双方携材料到不动产登记中心窗口提交，部分地区中介可协助代办。

4、住建部门审核，核对合同条款、房源状态、购房资质、资金监管等信息，期房需关联预售资金入账情况，资料有误的一次性告知补正。

5、完成备案赋码，审核通过后系统生成唯一备案号，标注房屋“已售”并记入楼盘表，出具备案表或备案确认书，部分地区加盖备案专用章。

6、领取备案文件并查询，开发商打印备案表交购房者，双方可通过当地住建网站、政务平台输入身份证号或备案号查询备案状态。

7、特殊情况处理，材料补正、系统维护等会延长办理时间，超30日未备案可向住建部门投诉，合同可约定开发商超期违约责任。