夫妻一方无收入不会影响房贷，如果房屋仅以有稳定收入的一方名义申请贷款，银行在审核时‌主要考察该方的还款能力‌，包括其收入水平、信用记录、负债情况等。此时，另一方无收入‌通常不会对贷款审批产生直接影响‌。只要主贷人满足银行的收入倍数(如月收入为月供的2倍以上)、信用良好等核心要求，贷款即可获批。‌

夫妻贷款买房注意事项有哪些

1、明确主贷人与共同贷款人‌：银行通常会指定一方为主贷人，另一方为共同贷款人。‌主贷人应选择收入更高、工作更稳定、信用记录更优的一方‌，这能显著提高贷款审批通过率。银行主要依据主贷人的资质进行评估，但双方的信用状况都会被审查。

2、‌确保双方信用记录良好‌：在申请贷款前，务必查询并确认夫妻双方的个人征信报告。‌任何一方存在逾期、欠款等不良记录，都可能导致贷款申请被拒‌。保持良好的信用历史是成功获批的前提。

‌3、提前确定房产份额‌：为避免日后纠纷，夫妻双方应在购房合同中明确约定各自对房产的份额。根据《民法典》，房产可登记为“共同共有”(双方权益均等)或“按份共有”(按约定比例享有权益)，此约定需在房产证上载明。

4、‌准备齐全的申请材料‌：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明(需加盖单位公章)、银行流水、首付款收据、购房合同等。‌确保所有资料真实、完整、有效‌，以提高审批效率。

5、‌双方必须共同到场办理‌：在签订购房合同、申请房贷、办理房产过户等关键环节，‌夫妻双方原则上都必须亲自到场签字确认‌。如一方因故无法到场，必须办理具有法律效力的公证授权委托书。

6、‌理解共同还款责任‌：‌无论谁是主贷人，夫妻双方都负有共同偿还贷款的法定义务‌。即使离婚后房产判归一方所有，也需要通过银行变更贷款人手续，才能解除另一方的还款责任。