二手房出现质量问题，责任归属需视具体情况而定。

若该质量问题是在房屋交付时就已存在且出售人故意隐瞒或未如实告知，那么买受人可向出售人主张违约责任，要求其承担修复、赔偿损失等责任。

若质量问题是因房屋存在隐蔽瑕疵，在正常使用过程中才被发现，且该瑕疵并非买受人使用不当造成，可先尝试与出售人协商解决。协商不成，可通过鉴定确定责任方。若属于建筑施工等原因导致的质量问题，可找开发商。若已过房屋质量保修期限，对于一些非主体结构的质量问题，可考虑是否在物业服务范围内，由物业公司承担一定的维修责任，但这并非普遍情形。

总之，二手房出现质量问题，应先查明原因，确定责任主体，通过协商、鉴定等合法途径解决，以维护自身合法权益。

二手房产买卖买方违约怎么处理

二手房产买卖中买方违约，卖方可以采取以下措施。

首先，查看合同约定。若合同对买方违约的处理方式有明确规定，卖方可按约定追究买方责任。比如约定了违约金数额或计算方法，卖方有权要求买方支付相应违约金。

其次，要求继续履行合同。若买方仅出现轻微违约，卖方希望继续完成交易，可要求买方继续履行合同义务，如按时支付购房款、配合办理过户手续等。

再者，解除合同。若买方违约行为严重，达到合同约定或法律规定的解除条件，卖方可行使解除权。解除合同后，卖方有权要求买方承担赔偿责任，赔偿因其违约给卖方造成的损失，包括房屋差价损失、中介费、利息等。

最后，协商或诉讼。发生违约情况，卖方先与买方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼时，卖方需提供充分证据证明买方违约事实及自身损失情况。