交房标准未达标在符合法定或约定核心条件时可以拒收，普通轻微瑕疵不能作为拒收理由。未取得《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等法定文件，或房屋主体结构经核验不合格、质量问题严重影响正常居住使用，以及合同约定的核心交付标准(如面积误差比绝对值超3%、户型重大变更未获同意等)未达标，均可合法拒收，同时需书面发拒收通知并留存证据，由开发商承担逾期交房责任。仅墙面小划痕、轻微空鼓等小瑕疵，不能拒收，可要求开发商限期整改并承担维修责任。

交房标准未达标的情况有哪些

1、法定交付文件缺失，未提供《建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等核心文件，或文件造假、无效。

2、房屋主体结构质量不合格，如地基沉降、承重墙开裂、梁柱变形等，经专业机构鉴定影响居住安全。

3、房屋质量问题严重影响正常居住，如厨卫防水渗漏、墙体大面积空鼓开裂、门窗无法密封、水电燃气等基础生活设施不能正常使用。

4、房屋面积误差超标，实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%，且未按约定处理。

5、户型/规划擅自变更，开发商未获购房者同意，擅自改变房屋户型、朝向、结构或小区规划(如容积率、绿化率)。

6、装修标准未达标，装修房实际装修材料、品牌、施工工艺与合同约定不符，或存在明显质量瑕疵。

7、小区配套未兑现，合同约定的道路、绿化、车位、电梯、物业用房、学校、商超等配套未完工或未达标。

8、产权存在瑕疵，房屋被查封、抵押未注销，或存在一房多卖、继承纠纷等权利限制，不能正常办理过户。

9、未完成相关验收，消防、规划、环保等专项验收未通过，不符合国家强制性的交付标准。

10、逾期交房且无合法免责事由，开发商未按合同约定期限交房，也未提供延期交房的有效证明与合理解决方案。