1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按房屋总价款的一定比例(如千分之一)向乙方付违约金，逾期超约定期限(如30日)，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金并退还全部已付房款，若有额外损失(如租房费)需一并赔偿。

2、甲方交付房屋存在质量问题(如墙面渗水、厨卫防水失效等)影响正常居住的，需在约定期限内维修整改，逾期未修好或维修后仍不能正常使用的，应退还对应房款比例金额，同时按总房款的一定比例支付违约金。

3、若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、查封情况或无合法处分权，导致乙方不能正常使用房屋或产生纠纷的，甲方需双倍返还定金、退还全部房款，还需按房屋成交价格的一定比例支付违约金，赔偿乙方维权产生的律师费、诉讼费等。

4、甲方擅自变更房屋户型、拆除附属设施等违反合同约定的，需恢复原状并赔偿乙方损失，或按双方约定的固定金额支付违约金。

5、乙方逾期支付房款的，每逾期一日按未付款项的一定比例(如千分之一)向甲方付违约金，逾期超约定期限(如30日)，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，同时需按房屋总价款的一定比例支付违约金。

6、乙方无正当理由拒收房屋的，视为违约，需按总房款的一定比例向甲方支付违约金，甲方有权没收定金，若因此造成房屋再次交易差价损失，乙方需补足差额。

7、双方约定合同履行期间不得单方面解除合同，若一方无故解除，需向另一方支付总房款一定比例的违约金，同时赔偿对方因交易中断产生的实际损失。

小产权房买卖合同中关于违约赔偿的金额应该如何确定

1、按合同约定金额或比例确定：买卖双方可直接约定固定赔偿额，也可约定按房屋总价款的比例计算，比如约定一方违约需支付总房款10%-20%作为违约金;若涉及逾期付款、逾期交房等情形，还能约定按日计算，如逾期交房每日按总房款的千分之一支付违约金。不过该约定需是双方真实意思表示，且不能违背公平合理原则。

2、合同未约定时按实际损失确定：若合同未提及违约赔偿，受损方可主张违约方赔偿实际损失。直接损失包含已付房款的利息、为购房支出的中介费、房屋维修费用等;间接损失如因卖方逾期交房导致买方额外支付的租房费，或因买方违约致使卖方房屋空置产生的租金损失等，但受损方需提供票据、合同等证据证明这些损失的真实性。

3、依据法律规定调整不合理金额：若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常违约金超过造成损失的30%，会被认定为过高，法院可能酌情调低;若约定的违约金过低，不足以弥补租房费、维权律师费等实际损失，受损方也可请求调高至与损失相当的数额。

4、合同被认定无效时按过错定赔偿：若小产权房买卖合同因违反法律规定被认定无效，合同中的违约条款通常也无效。此时赔偿金额按双方过错程度确定，比如卖方隐瞒房屋无合法产权的事实导致合同无效，需退还买方全部房款，并赔偿买方的利息损失;若买方明知是小产权房仍执意购买，自身也存在过错，可能需自行承担部分损失。