1、房屋硬件检查：对房屋整体结构进行查看，检查墙体有无裂缝、倾斜等情况。门窗要测试开合是否顺畅、密封是否良好。检查水电线路，查看插座是否通电、水管有无渗漏，同时检查厨卫的电器设备能否正常使用，如热水器、燃气灶等。

2、费用结算：与原房主一同前往相关部门，对水、电、燃气、物业费、供暖费等费用进行结算和过户。要查看原房主是否存在欠费情况，避免后续产生纠纷。

3、房屋附属物品交接：按照合同约定，对房屋内的附属物品进行清点和交接，如家具、家电等，确保物品的数量和状态与合同一致。

4、户口迁移：要求原房主将户口从该房屋迁出，可在交房前到当地户籍管理部门核实户口情况，避免影响自身户口迁入及后续房屋交易。

5、相关证件资料交接：索要房屋的产权证书、钥匙、门禁卡等相关证件和资料，确认资料的完整性和真实性。

二手房交房时间一般多久

二手房交房时间一般取决于交易流程和双方约定，通常在‌1到3个月‌左右。若交易顺利且无贷款需求，可能缩短至数周;若涉及贷款审批或产权问题，则可能延长至半年以上。‌‌

常见的交房时间约定方式

1、‌过户后立即交房‌：

这种方式对买方较为有利。一旦完成房产过户手续，房屋所有权即转移给买方，此时交房能确保买方尽快取得房屋的实际控制权。例如，双方可以在合同中约定，在过户手续办理完毕当天或之后的几个工作日内交房。

2、‌收到全部房款后交房‌：

卖方为保障资金安全，可能会要求在收到买方支付的全部购房款项(包括首付款、贷款及尾款)后再交房。这种情况下，双方需要在合同中明确约定房款支付的时间和方式，以及交房的具体时间。例如，可以约定在卖方收到全部房款后的3个工作日内交房。

3、‌特定日期交房‌：

双方也可以根据实际情况协商确定一个具体的交房日期。这种方式给予双方更多的灵活性和准备时间。例如，如果卖方需要时间寻找新房或进行其他安排，双方可以协商确定一个稍后的交房日期。

4、‌其他特殊情况‌：

如果房屋正在出租中，交房时间可能需等待租赁合同期满或提前终止后才能确定。此外，如果遇到不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致无法按时交房，双方也需要根据公平原则协商解决交房时间的调整问题。