1、若购房合同中明确约定延期交房违约金，比如按已付房款的固定比例按日计算等，直接按合同约定标准计算赔偿金额。

2、合同未约定赔偿标准的，可参照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准核算赔偿。

3、合同无约定时，也可按已付购房款总额，参照逾期贷款市场报价利率(LPR)计算资金占用期间的利息损失作为赔偿。

4、若约定的违约金低于实际损失(如租金、装修涨价等损失)，购房者可请求法院或仲裁机构增加违约金数额。

5、若约定的违约金过分高于实际损失(通常以实际损失的30%为界限)，开发商可申请法院或仲裁机构适当调低赔偿金额。

6、若延期交房因地震、洪水等不可抗力导致，开发商提供有效证明后，可部分或全部免除赔偿责任。

7、若延期是开发商可预见的经营风险(如常规大气治理)，不可作为免责事由，仍需按对应标准赔偿。

8、若延期交房达到合同约定的解除条件，购房者选择解除合同的，开发商除返还已付购房款及利息，还需按约定或法定标准赔偿损失。

9、因延期交房产生的额外合理损失，如租房中介费、搬家费、装修材料涨价费等，购房者凭相关票据可要求开发商一并赔偿。

购房者在申请开发商延期收房赔偿时需要提供哪些证据

1、购房合同及补充协议原件，其中需明确标注交房时间、延期交房违约责任等核心条款，作为索赔的核心依据。

2、购房款支付凭证，像首付款发票、银行转账记录、全款购房发票等，证明购房者已按合同履行付款义务。

3、开发商发出的书面延期交房通知，若为短信、邮件形式需留存截图或原件，用以确认开发商认可延期交房事实。

4、向开发商发送的交房催告函及EMS邮寄回执，回执需注明“逾期交房催告函”，证明购房者履行过催告义务。

5、与开发商沟通的记录，包括微信聊天记录、通话录音、邮件往来等，重点留存开发商对延期原因、赔偿方案的表述内容。

6、房屋施工进度的现场照片或视频，直观证明约定交房时间节点房屋未达到交付条件，辅助佐证延期事实。

7、租房相关凭证，若因延期交房在外租房，需提供租赁合同、租金转账记录、租金发票等，证明产生的额外居住损失。

8、房贷还款流水(贷款买房者)，可作为主张因延期交房产生额外房贷利息损失的依据。