2025农村宅基地最新政策
1、宅基地确权登记:扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证,这是保障农民宅基地权益的基础工作,为后续的宅基地管理和利用提供了法律依据。
2、农房盘活形式:积极探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式,旨在增加农民财产性收入,激活农村闲置资源。
3、严格用地红线:明确划出红线,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房 ,坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。
4、集体建设用地入市:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全收益分配和权益保护机制,建立城乡统一的建设用地市场,实现集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价。
5、发展集体经济:因地制宜发展新型农村集体经济,不对集体收入提硬性目标,严控集体经营风险和债务,增强农村经济发展活力,促进农民增收致富。
6、资源专项治理:持续深化农村集体资金、资产和资源管理专项治理,提高农村集体资源资产的利用效率和管理水平,保障农民的合法权益。
7、新增耕地管理:推进新增耕地规范管理和合理利用,加强耕地保护和质量提升,确保国家粮食安全。
农村户口转为城镇户口宅基地怎么办
农村户口转为城镇户口后,宅基地的处理方式主要有以下几种:
1、保留宅基地:根据相关法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,即使农村户口转为城市户口,原农村宅基地仍然可以保留。但需要注意的是,宅基地的使用权应遵守当地规划和土地管理政策,不得随意进行改建或扩建。如果宅基地上建有房屋,该房屋可以作为遗产由继承人继承,继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能单独继承,必须随房屋一并继承。
2、退回或流转宅基地:如果全家从农村迁入设区的市落户并转为非农业户口,应当将原有的农村宅基地交回村集体经济组织。如果拒不交回,村集体经济组织有权依法收回。在某些地区,农村宅基地可以在本集体经济组织内进行流转,即在本村村民间调转,但流转受限于户内人口数对应的宅基地面积总额,且不允许像商品房一样进行自由买卖。
3、自愿申请退出宅基地:如果在城镇已有稳定住所且符合当地宅基地退出政策,可以自愿申请退出宅基地。经相关部门审核批准后,将对宅基地及其地上建筑物进行依法处置,如补偿等。
4、办理确权登记:农民进城落户后,原来合法取得的宅基地使用权应该予以确权登记。这意味着你的宅基地使用权是受到法律保护的,不用担心会被随意收回。
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