契税并不一定是买家承担。虽然通常情况下，契税是由买方来承担的，但这并不是绝对的，双方可以另有约定。

一般情况下，根据《中华人民共和国契税法》及其他相关规定，契税是在房产过户时由买方缴纳的税种，税率通常在3%至5%之间，具体税率由地方政府在规定范围内确定。

但在实际交易中，买卖双方可以协商确定契税的承担方。如果双方达成协议，并且不违反相关法律法规，契税也可以由卖方承担或者双方共同承担。

契税缴纳需要什么资料

房人身份证原件及复印件、商品房买卖合同原件及复印件、销售不动产统一发票或收据原件及复印件。如果是首次购买144平米以下的住房，还需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，并携带这些材料一并到契税窗口办理。

请注意，契税的缴纳时间通常为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此，请务必及时准备并携带上述材料到当地契税窗口进行办理，以避免产生不必要的滞纳金。

另外，根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此，具体的契税税率可能会因地区而异，请在办理前咨询当地相关部门以获取准确信息。