房屋赠与需办理以下手续：

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确双方权利义务。

2. 评估房产：对赠与房屋进行价值评估，确定房屋价值。

3. 办理公证：赠与合同需办理公证，增强合同的法律效力。

4. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

5. 办理产权过户：双方持相关证件到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权转移至受赠人名下。

办理时，赠与人与受赠人应携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料。需注意，房屋赠与可能涉及税务问题，应按规定准确缴纳税费，避免产生纠纷。同时，确保相关材料真实有效，以顺利完成房屋赠与手续，实现房屋产权的合法转移。

房子赠予子女还要缴纳房屋的维修基金吗

房子赠予子女时，原业主已缴纳的维修基金通常随房屋所有权转移，子女无需重新缴纳，但需关注特殊情况。

一、维修基金的基本规定

定义与用途：维修基金，又称公共维修基金或住宅专项维修资金，是业主为物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而缴纳的钱款，具有专用性，不能挪作他用。

法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

二、房屋赠予子女时维修基金的处理

无需重新缴纳：在房屋赠予这种所有权转移的情况下，原业主缴存的维修基金余额会随房屋所有权同时过户给子女，子女无需重新缴纳维修基金。

账户余额转移：办理房屋赠予手续时，维修基金账户的余额会相应地变更到子女名下，确保维修基金的归属与房屋所有权保持一致。子女可以凭借其作为房屋所有人的身份，参与维修基金的使用和管理相关事宜。

三、特殊情况的处理

未交纳维修基金的情况：如果赠予的房屋之前未曾交纳过维修基金，而该小区的业主委员会或物业管理公司要求补交，那么子女可能需要按照相关规定进行补交。

维修费用超出范围：如果赠予后的房屋发生了需要大修、中修或更新、改造的情况，且这些费用超出了日常维修的范围，可能需要使用到维修基金。若维修基金不足以覆盖全部费用，子女可能需要自行承担剩余部分。