开盘选房需携带身份证、户口本、婚姻证明（已婚需结婚证）、购房资格证明（如社保 / 个税记录）、定金（银行卡或现金）。
共同还房贷还款时间需在贷款合同明确，通常约定同一还款日（如每月10号），由主借款人账户扣款，共同还款人需提前将资金转入该账户。
首套房证明开具后一般不能撤销，仅因材料虚假、信息错误等特殊情况，可向不动产中心申请注销。
得房率准确计算方式：得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%，套内使用面积含卧室、客厅等实际可用空间，不含公摊（电梯间、楼道）。
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