小产权房买卖因违反相关法律法规，即使办理公证，也无法改变其产权无效的性质。公证仅能证明交易行为的存在，不能保障购房者的合法产权。
二房东签订的租房合同，若经原房东书面同意，则具有法律效力，受法律保护；若未经原房东同意，原房东有权解除合同，租客权益可能受损。
“别什么都赖资本，资本不背这个锅。”
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