保交楼政策旨在保障购房者权益、稳定市场预期，若取消可能削弱市场信心，导致购房需求减少、开发商资金链压力增大，进而引发房价下跌压力。但房价走势还受供需关系、经济环境、政策调控等多重因素影响，如土地供应、人口流动、利率政策等。若市场本就供过于求，取消保交楼可能加速房价下行；若需求强劲、政策托底，则跌幅可能有限。需结合具体城市、区域市场情况综合判断，建议关注当地政策动态及市场数据。

买房需要缴纳哪些税费

1、契税：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套房及以上统一3%，需在签订购房合同时缴纳，部分城市支持分期支付。

2、印花税：买卖双方各按合同金额的0.05%缴纳，多数城市已免征，具体以当地政策为准，需提供购房合同及身份证明办理。

3、个人所得税：出售满五年且为家庭唯一住房免征；非唯一住房按差额20%或全额1%征收，需提供原购房发票、契税完税凭证及产权证明。

4、增值税及附加：房产证满两年免征，未满两年按5.6%征收（含城建税、教育费附加），需根据房屋性质和持有时间计算，商业房产税率更高。

5、其他费用：房屋维修基金按建筑面积收取（如80元/㎡），权属登记费80元/套，评估费按评估值0.1%-0.5%收取，具体标准需咨询当地房管部门。

买房如何选择合适的贷款方式

1、公积金贷款：利率低（如3.1%），额度受账户余额和缴存年限限制（如个人最高60万），适合有稳定公积金缴存且额度充足的购房者，需注意贷款期限不超过退休年龄。

2、商业贷款：额度高、审批快，但利率较高（如4.2%），适合公积金额度不足或不符合条件的购房者，需比较不同银行的利率折扣和还款方式。

3、组合贷款：结合公积金和商业贷款，既享受低利率又弥补额度不足，但审批流程较长，需同时满足公积金和商业贷款条件，适合对利率敏感且额度需求较高的购房者。

4、还款方式选择：等额本息每月还款额固定，适合收入稳定者；等额本金前期还款多但总利息少，适合收入较高或计划提前还款者，需根据自身财务状况和未来收入预期选择。