二手房买卖网签后必须备案。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统在线签订房屋买卖合同的行为，备案则是对网签合同进行登记确认，使其具备法律效力。

网签备案的目的在于保障交易安全，防止一房多卖等欺诈行为。它能确保房屋交易信息的真实性和准确性，让买卖双方的权益得到有效保护。

若仅网签而不备案，合同效力可能存在瑕疵。在实际操作中，一旦发生纠纷，未备案的网签合同可能无法有力支持当事人的主张。比如，当卖方再次将房屋卖给他人并完成备案时，已网签但未备案的买方可能陷入被动局面。

根据相关规定，房地产开发企业和中介机构应协助购房人办理网签备案手续。买卖双方完成网签后，应及时到相关部门办理备案，以确保交易的合法性和稳定性，维护自身的合法权益。

二手房交易不通过中介怎么交易

二手房不通过中介交易，可按以下步骤进行：

1.明确需求并寻找房源：买房者需明确自身对房屋的需求，如地段、户型、预算等，然后通过网络平台、小区公告、熟人介绍等途径寻找合适房源。

2.实地考察与产权核实：找到心仪房源后，实地考察房屋状况。同时，卖方应提供房产证、身份证等相关证件，买方到当地不动产登记中心核实产权的真实性、有无抵押、查封等限制交易情况。

3.协商价格与签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，可参考当地的二手房买卖合同示范文本。

4.办理贷款(如需)：若买方需贷款购房，应向银行提出贷款申请，提交相关资料，银行审核通过后出具贷款承诺函。

5.缴纳税费与过户：买卖双方按规定到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，然后持完税证明、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。

6.交房与尾款结算：过户完成后，卖方按合同约定时间交房，结清水电费、物业费等费用。买方检查房屋无误后，支付尾款。