我们在维权过程中遭到长沙市芙蓉区住建局某些工作人员百般刁难、推诿拖延。因此，上网搜索了这份“核心权责清单”，今后碰到住建局不作为打太极时，可以对照这份“核心权责清单”进行维权。

住建系统对业委会监管法定核心权责清单

一、备案管理与业务指导 法定权责

1.负责辖区业主委员会成立、换届、变更、注销的备案审查与规范管理。

2.指导业主大会召开、业委会组建、选举程序、议事规则制定，保障流程合法。

3.监督备案材料真实性、合法性，纠正违法违规备案行为。

二、日常监督与违规查处 法定权责

1.监督业委会履职行为、议事程序、表决流程、决议作出的合法性。

2.监督业委会财务收支、公共收益管理、账目公示的合规性。

3.受理业主投诉举报，对违规行为调查核实、责令限期整改。

4.依法撤销业委会违法违规决定、侵害业主合法权益的违规决议。

三、公共资金与共有资产 监管权责

1.监管住宅专项维修资金使用申请、业主表决、审批拨付全流程合规。

2.监管小区公共收益归集、入账、使用、公示，查处侵占、挪用、账外资金行为。

3.查处业委会财务造假、隐瞒收支、私分侵占业主共有资产行为。

四、行政处置与行政执法 法定权责

1.对违规业委会依法下达整改通知书、警示函、停止违规行为决定书。

2.对拒不整改、严重违法的业委会，采取监管措施、依规通报追责。

3.对涉嫌侵占公共资金、违规使用维修资金的线索，固定证据、依法处置。

五、矛盾调处与业主权益 保障权责

1.牵头调处业主与业委会、物业服务企业之间的物业管理矛盾纠纷。

2.对业委会换届争议、选举违规、议事失范开展行政核查。

3.督促业委会规范信息公开，保障业主知情权、监督权、表决权。

六、法定不履职、懒政怠政 追责红线

1.对业主投诉、信访事项不受理、不调查、不答复、久拖不办、推诿扯皮。

2.包庇纵容业委会财务造假、侵占公共收益、违规使用维修资金。

3.对业委会违法违规决议不制止、不纠正、不撤销，监管失职、偏袒纵容。

4.以甩锅基层、选择性执法、拖延敷衍、弄虚作假等方式，行政不作为、慢作为、乱作为。