维修基金是跟着房子走的。根据《住宅专项维修资金管理办法》及各地住建部门规定，‌维修基金是跟着房子走的‌。房屋所有权转让时，账户内的结余资金随房屋一并转移给新业主，原业主无权要求返还 。‌‌

‌转让规则‌：房屋买卖、赠与或继承导致产权变更时，维修基金余额‌随房屋所有权同时过户‌，无需原业主提取 。‌‌‌‌

‌例外情况‌：仅当房屋因征收、拆迁等原因‌灭失‌时，维修基金余额方可退还给产权人 。‌

‌交易建议‌：虽然权益自动随房转移，但买卖双方在交易时可协商维修基金的‌结算补偿‌(如买方将等额款项补给卖方)，并建议及时办理账户‌更名手续‌以确保管理清晰 。‌‌

交维修基金都需要带什么材料

在缴纳维修基金时，需要准备一系列的材料以确保流程的顺利进行。以下是详细的材料清单及相关的法律依据：

一、基本材料

房产证：作为房屋所有权的证明，房产证是缴纳维修基金时必不可少的文件。

产权人身份证复印件：用于核实产权人的身份信息。

缴费人身份证复印件及原件：如果缴费人与产权人不是同一人，则需要提供缴费人的身份证复印件及原件进行身份验证。

二、缴纳流程

开具缴纳单据：首先，需要前往房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据。这一步是确认应缴金额和缴纳账户的重要环节。

到指定银行缴纳费用：在取得缴纳单据后，应前往指定的银行进行费用的缴纳。缴纳时，需确保资金充足，并保留好缴费凭证。

三、法律依据与用途

法律依据：虽然直接关于维修基金缴纳所需材料的法规未明确列出，但《物业管理条例》第六十三条规定了维修基金的使用范围和违规行为的处罚，间接说明了维修基金的重要性和缴纳的必要性。

维修基金用途：维修基金主要用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。这包括但不限于电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、道路等共用设施，以及小区基础、承重墙体、走廊通道等共用部位。

综上所述，缴纳维修基金时，应携带房产证、产权人身份证复印件、缴费人身份证复印件及原件等基本材料，并按照规定的流程进行缴纳。维修基金是保障物业共用部位和共用设施设备正常运行的重要资金，应按时足额缴纳。