根据国家住宅工程施工质量验收规范，毛坯房层高的允许偏差为±10毫米，同一房间内的净高极差不大于20毫米，净高的允许偏差一般为±18毫米，合同中有更严格约定的则按照合同约定标准执行。

毛坯房交房的注意事项有哪些

1、验收前先核对开发商提供的“三书一证一表”，特别是《竣工验收备案表》原件，缺少该文件可拒绝收房并保留证据。

2、重点测量房屋层高与净高，层高误差超过±10mm、同一房间净高极差大于20mm即为不合格，需书面记录并要求整改。

3、仔细检查墙面、地面、顶面是否存在空鼓、开裂、起砂、掉灰、渗水痕迹，厨卫和阳台重点做泼水试验排查渗漏问题。

4、查验门窗的密封性、开合灵活性、五金件完好度，检查玻璃是否有3C标识，窗框与墙体接缝是否密实无开裂。

5、核对水电管线铺设是否规范，强电弱电箱配置齐全，通电通水测试所有插座、开关、水龙头、地漏是否正常使用。

6、检查卫生间、阳台等区域的防水施工质量，重点查看墙角、管根等节点，无防水测试记录可要求开发商补做闭水试验。

7、核对房屋实际户型、朝向、尺寸、飘窗、烟道、管道位置是否与合同图纸一致，发现私自变更可主张违约责任。

8、检查公摊区域、公共设施、安防系统、小区道路绿化等是否按合同约定标准交付，避免配套缩水。

9、收房时所有问题需统一书面列明，由开发商签字盖章确认，约定整改期限，切勿先签字收房再提整改要求。

10、确认面积误差是否在合理范围内，超出3%可选择退房或按约定多退少补，同时核对契税、维修基金等费用收取是否合规。