1、检查墙面、顶面是否平整，用2米靠尺紧贴墙面，缝隙超过3mm视为不平整，后期刷漆、贴砖容易空鼓开裂。

2、查看墙面有无空鼓，用空鼓锤轻敲，声音沉闷空响的就是空鼓，单块空鼓面积超过20×20cm必须要求整改。

3、检查墙面有无裂缝、渗水痕迹、发黄返潮、爆灰掉粉，尤其窗边、梁底、阴阳角，有渗水要先做防水排查。

4、阴阳角要垂直顺直，肉眼观察不歪、不靠尺无明显弧度，否则影响后期定制柜、门套安装。

5、地面检查平整度，同样用2米靠尺检测，地面高低差过大，铺地板、地砖会起翘、异响。

6、地面查看有无空鼓、起砂、裂缝，地面起砂严重会导致贴砖粘不牢，必须重新处理。

7、检查全屋垂直度与层高，每个房间至少测3个点，层高误差超过2cm、墙面倾斜明显要记录并报修。

8、查看门窗洞口尺寸是否方正，有无歪斜，避免后期装窗、装门缝隙过大或无法安装。

9、检查墙面预留的空调孔、排烟孔、水管孔是否到位，有无堵塞、内高外低导致倒灌水。

10、厨卫区域重点检查防水基层，墙面有无防水上翻痕迹，地面做泼水试验，看是否积水、向地漏顺畅排水。

毛坯房交房墙面不合格怎么办

1、先在验房记录表上详细标注不合格位置(空鼓、开裂、不平整、掉砂、渗水等)，写明问题并让开发商/物业签字确认，保留书面证据。

2、当场拍照录像取证，标注时间、房号、问题部位，避免后期开发商不认账。

3、书面发函或在物业系统提交整改申请，明确要求限期整改(一般15-30天)，不要口头沟通。

4、墙面空鼓、开裂、平整度超标等属于主体及抹灰质量问题，开发商必须无偿整改，业主无需承担费用。

5、整改完成后再次复验，重点检查原问题部位是否修复，有无新增裂缝、空鼓，确认合格再签字收房。

6、若开发商拖延、拒绝整改，可向住建局、质监站投诉，或依据购房合同追究逾期交房违约责任。

7、未整改合格前不要签字收房、不要装修，一旦签字视同认可质量，后续再维权会非常被动。

8、若墙面问题严重影响装修和使用，可联合其他业主集体维权，提高处理效率。