1、自行过渡(领取临时安置费)：被征收人自行租赁房屋解决居住，征收方按被征收房屋建筑面积(如15-30元/㎡/月)或家庭人口发放临时安置费，期限从搬迁交房起至安置房交付止，货币补偿通常一次性发3-6个月，产权调换按实际过渡期发放。

2、提供周转用房过渡：征收方提供现成公寓、安置房等临时住房供免费居住，面积不低于原房屋基本居住标准，期间不再支付临时安置费，周转房需通水电气、具备基本生活条件。

3、现房安置(即时过渡)：征收方直接提供已建成的存量商品房或现房作为安置房源，签约后即可办理入住，过渡期极短，一般仅一次性发放6个月临时安置费作为搬迁缓冲。

4、房票安置过渡：被征收人领取“房票”(安置权益凭证)，在政府指定楼盘池内选购商品房，选房前自行过渡并领取临时安置费，至完成购房交房后停止发放，兼具货币与产权调换灵活性。

5、逾期双倍/三倍过渡费：约定过渡期(多层≤24个月、高层≤36个月)届满未交房的，逾期不足6个月按1.5倍、半年以上不足1年按2倍、1年以上按3倍发放临时安置费，保障被征收人权益。

6、产权调换就近过渡：选择改建地段或就近地段安置房的，过渡期内自行过渡或由征收方就近安排周转房，确保生活、工作、学区不中断，临时安置费按就近区域租金标准核定。

7、异地产权调换过渡：安置房位于外区域的，临时安置费可适当上浮(通常10%-20%)，过渡期相应延长3-6个月，同时发放异地搬迁补助，弥补交通、生活成本增加。

商品房拆迁过渡的注意事项有哪些

1、务必在拆迁补偿协议中明确约定过渡期限，多层住宅一般不超过24个月，高层不超过36个月，避免期限模糊导致长期拖延。

2、协议要写清临时安置费标准、支付周期、逾期翻倍规则，逾期未交房必须约定按1.5倍、2倍甚至3倍计发，防止开发商拖欠。

3、选择自行过渡的，要保留租房合同、租金凭证，以便后续开发商超期过渡时，作为主张实际损失的依据。

4、选择安置房过渡的，要确认安置房位置、户型、面积、交付标准，避免过渡多年后安置房缩水、降标或位置偏远。

5、过渡期间房屋产权仍归被征收人，切勿提前注销原房产证、放弃产权主张，避免后续安置纠纷。

6、注意过渡费发放节点，一般是搬迁交房后立即发放，后续按季度/半年发放，未按时发放可依据协议追究违约责任。

7、若由拆迁方提供周转房，需在协议中明确周转房地址、面积、配套及腾退时间，避免到期无法搬出影响安置房入住。

8、过渡期内户口、子女入学、医保社保等事宜要提前规划，部分地区可凭拆迁协议享受原地段入学政策。

9、遇到项目停工、烂尾导致长期无法安置，要及时联合业主向政府专班反映，申请纳入保交楼或督办项目。

10、过渡期间切勿签订任何放弃安置、放弃逾期补偿的补充协议，所有口头承诺必须落实到书面条款。