还款能力证明需提供收入证明（单位盖章）、近6个月银行流水（显示稳定收入），还可补充资产证明（存款、房产）。
买房税费通常不可随意延期，逾期需按日加收0.05%滞纳金，还可能影响房产证办理。特殊情况可申请延期。
小产权房子水电费多按商用标准（高于民用），因土地性质为集体或商业用地，少数合规项目可申请民用标准。
交房条件不达标（如未通过验收、无备案表），购房者可依法拒收，还可要求开发商整改并支付逾期违约金。
房屋延期交房超合同约定时间即算违约，无约定时超30天可主张赔偿。开发商以 “不可抗力”抗辩需举证，非不可抗力延误均属违约。
购房者在开盘之前就需要确定好心仪的楼层和房号，开盘选房的流程节奏快，需提前熟悉户型、制定备选方案，避免现场慌乱选错房源。
租房纠纷诉讼时效为3年，从知道权益受损之日起计算，超时效可能丧失胜诉权。纠纷发生后需及时协商或起诉，避免拖延。
电热水器安全使用年限通常为8年，超期使用易出现内胆腐蚀、漏电风险，需及时更换。定期保养可延长寿命，但超期后建议强制更换，避免安全事故。
婚前房产公证无需律师在场，只需双方到场，准备身份证、房产证、公证申请书，约定产权归属即可。
loft户型适合单身、情侣或小型家庭，层高5-6米可隔两层，空间利用率高，但得房率低、楼梯占空间，且多为商业性质（水电费高）。
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