二套房首付比例通常比首套高10%-30%，如首套20%-30%、二套40%-60%，具体差异因城市政策而异（如限购城市更高）。
共有产权房赠与协议需所有共有人签字，部分共有人擅自赠与属无效行为，可能引发产权纠纷。赠与前需达成一致。
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