1、对于主贷人，通常要求有稳定的工作和收入来源，良好的信用记录，具备足够的还款能力。其收入水平一般要能够覆盖月供的两倍以上，以保证贷款按时偿还。

2、次贷人虽不是主要还款责任人，但也需具备一定的还款能力和较好的信用状况。次贷人的收入可以作为家庭总收入的一部分，辅助主贷人满足银行对还款能力的评估要求。

主贷人和次贷人的区别

1、定义不同：主贷款人是指买房贷款的主要负责人，可以说房产证上写的是哪个人的名字，那个人就是主贷人。

次贷款人也叫共同借款人，通常是主贷款人的直系亲属，比如配偶，即使房产证上没写配偶的名字，配偶也可以作为共同借款人参与贷款。

2、贷款要求不同：贷款买房对主贷款人的要求更多、更严格，比如征信报告、银行卡流水这些主要是看主贷款人的。因此，在申请贷款时，银行一般会让征信好、流水好、收入高的一方作为主贷款人。

3、贷款利率不同：主贷款人一般是资信条件更好的一方，因此更容易获得较低利率；而次贷款人相比主贷款人而言，资信条件差一点，贷款风险高一点，因此可能获批的贷款利率也会高些。

4、贷款额度不同：主贷款人由于综合资信条件更好，还款能力更强，贷款风险更小，因此贷款额度会高一些。而次贷款人主要起个辅助作用，比如次贷款人也缴存了公积金，其公积金账户余额就能帮助提高贷款额度。

5、年限计算不同：贷款买房能贷多少年，主要是以主贷款人的年龄来进行计算的，而不会以次贷款人的年龄进行计算，因此若想贷款年限长一点、分摊的月供压力小一点，那么可以让年龄的人做主贷款人。