1、检查门窗外观无划痕、变形、掉漆，玻璃无裂纹、气泡、瑕疵，3C标识清晰。

2、开关门窗测试顺滑无卡顿、无异响，关闭后严密无缝隙，不晃动、不翘边。

3、检查密封条完整、有弹性，无老化、断裂、脱落，密封效果好。

4、用钥匙开关锁具，锁点咬合正常，开关顺畅不松旷、不卡顿。

5、合页、铰链、五金件齐全牢固，螺丝无松动、缺失，材质厚实不生锈。

6、测试窗户防风防水性能，淋水后内侧不渗水、不返潮、无水印。

7、检查窗框与墙体打胶均匀饱满，无开裂、空鼓、漏打，防止后期渗水。

8、测量门窗垂直度、水平度，用靠尺检查，不歪斜、不扭曲。

9、推拉窗检查防脱轨装置，平开窗检查限位器、风撑是否正常。

10、落地窗、飘窗必须有安全防护栏或钢化玻璃，符合安全规范。

验房时发现门窗问题怎么解决

1、当场在验房记录表上详细写明问题，拍照录像留证，让开发商或物业签字确认。

2、小问题(划痕、松动、密封不严)要求限期维修、更换配件、重新打胶、调试五金。

3、大问题(变形、玻璃破损、关不严、渗水)要求整体更换门窗扇或整框。

4、门窗尺寸偏差大、无法修复的，按质量问题书面要求整改并索赔。

5、维修后必须再次复验，确认开关、密封、防水、外观都合格再签字。

6、开发商拖延不整改，可发书面催告函，保留沟通记录，逾期可投诉或走法律途径。

7、影响装修入住的，可根据合同主张逾期交房违约金或赔偿损失。

8、整改期间注意保护现场，避免后期责任不清。