1、两口之家/单身自住，1个卫生间足够，能省面积、省预算、好打扫。

2、一家三口(有老人或孩子)，优先选双卫，早高峰不拥挤，生活效率更高。

3、三代同堂、常住4人及以上，必须双卫起步，建议主卫 公卫分开，隐私更好。

4、主卧带独立卫生间，居住舒适度和后期转手保值率明显更高。

5、大户型(120㎡以上)尽量不少于2卫，3卫更适合多孩或常住人口多的家庭。

6、小户型(90㎡以下)不建议强做双卫，会压缩卧室、客厅空间，显得压抑。

7、家里有老人同住，优先保证公卫靠近老人房，数量上1卫也可接受，双卫更友好。

8、投资出租户型，1卫够用，双卫更好租，但溢价不一定覆盖多出的成本。

选户型时，如何确定各个功能区的面积

1、客厅面积：小户型≥12㎡，中等户型18–25㎡，大户型≥30㎡，宽度不低于3.6米更舒适。

2、主卧面积：小户型≥12㎡，中等户型15–20㎡，大户型≥22㎡，能放下1.8米床 双床头柜 衣柜为标准。

3、次卧面积：不小于8㎡，低于此面积放不下正常单人床，实用性差。

4、厨房面积：小户型≥4㎡，中等户型5–6㎡，大户型≥7㎡，L型/U型布局最实用。

5、卫生间面积：单卫≥4㎡，双卫中公卫≥3.5㎡、主卫≥5㎡，太小无法做干湿分离。

6、餐厅面积：独立餐厅≥6㎡，与客厅连通时，预留2.5m×2.5m以上空间即可。

7、阳台面积：生活阳台≥3㎡，景观阳台可稍大，太窄影响晾晒和通行。

8、玄关面积：≥2.5㎡，能放下鞋柜且不拥挤，无玄关户型实用性大打折扣。