1、保存购房合同原件及补充协议，重点标注约定交房日期、交付标准、违约金条款。

2、保存首付款、房款、税费等全部付款凭证，包括银行转账记录、POS单、发票、收据。

3、保存开发商发出的延期交房通知、短信、邮件等书面或电子通知，保留原始载体。

4、对房屋现场、工地进度、未完工情况等进行拍照或录像，标注拍摄时间、地点，保持画面完整。

5、通过邮政EMS向开发商发送催告函、收房要求函，保留快递单、物流轨迹、签收记录。

6、保存与开发商、物业、销售的沟通记录，包括微信聊天、短信、通话录音，不剪辑、不删除原始记录。

7、保存租房合同、租金支付凭证、房东信息，证明因延期收房产生的实际租房损失。

8、保存贷款合同、还款流水、利息支出凭证，证明因延期收房产生的额外资金成本。

9、保存政府部门出具的相关文件，如停工通知、竣工验收备案情况、规划变更文件等。

如何判断开发商延期交房是否合理

1、以合同约定交房日期为准，超期未交付即构成延期，无合理理由则违约。

2、不可抗力需同时满足“不能预见、不能避免、不能克服”，常见为地震、洪水、政府强制停工、疫情封控等，且需有官方文件证明、及时通知并提供证明，仅影响工期部分可合理顺延。

3、政府行为需为正式文件且直接导致施工停滞，如规划调整、环保督查、征收拆迁等，开发商自身未办手续被责令停工不属于合理免责。

4、合同约定的免责条款需明确具体、不违反法律强制性规定，排除购房者主要权利的条款无效，开发商需举证实际发生且因果关系成立。

5、开发商自身原因导致的延期(资金不足、施工管理失误、材料供应短缺、设计变更未提前告知等)均不合理，需承担违约责任。

6、业主自身原因(未按时付款、未配合手续等)导致的延期，开发商可合理顺延且不担责。

7、延期时长需与影响程度匹配，不可抗力或政府行为结束后应尽快复工交房，无正当理由长期拖延仍属违约。