住房按揭贷款是可以提前还款的，借款人可以选择提前偿还部分或全部贷款。根据《民法典》第六百七十七条的规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。这表明，法律允许借款人提前还款，并且对于提前还款的利息计算也给出了明确规定。同时，《个人住房贷款管理办法》也规范了个人住房贷款的管理，保护了借贷双方的合法权益，为提前还款提供了制度保障。

买房按揭多久能批下来

买房按揭审批时间不固定，受多种因素影响。通常情况下，银行审批时间在15到30个工作日左右。若银行信贷额度充足，借款人提交的资料完整、真实且符合要求，审批流程会相对顺利，可能15个工作日左右就能完成审批。然而，若遇到银行信贷政策收紧、额度紧张，审批时间会延长，可能需要30个工作日甚至更久。另外，借款人自身情况也会影响审批速度。如果借款人信用记录不佳、收入不稳定、负债过高，银行可能会进行更严格的审核，甚至要求补充额外资料，这会使审批时间变长。

买房按揭流程最详细步骤

买房按揭流程详细步骤如下：

1、选择房产：购房者需根据自身需求和经济实力，挑选合适的房产，并确认该楼盘是否支持按揭贷款。

2、贷款申请：购房者向银行或贷款机构提出按揭贷款申请，填写申请表，同时提交身份证、收入证明、购房合同等相关资料。

3、银行审核：银行对购房者的资质和提交的资料进行审核，评估房屋价值，确定贷款额度和期限。

4、签订合同：审核通过后，购房者与银行签订借款合同和抵押合同。

5、办理保险和公证：购房者按照银行要求办理房屋保险和公证手续，以保障银行的债权。

6、办理抵押登记：购房者到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将房屋产权抵押给银行。

7、银行放款：完成抵押登记后，银行将贷款发放至开发商账户，购房者开始按月偿还贷款本息。

8、还款：购房者按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款。

9、注销抵押：贷款还清后，购房者到房地产管理部门办理抵押注销手续，拿回房屋产权证书。