深圳公租房的租赁期限一般不超过5年。

根据深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法第四十条规定，公共租赁住房租赁合同期限一般不超过5年。

该办法明确规定了公租房租赁期限上限，旨在保障公共租赁住房资源的合理分配与有效利用。

权利义务租户有按约使用房屋的义务，租赁期限届满需按规定腾退。政府部门有权监督管理，保障公租房合理流转。

关键构成要件以该办法规定的5年为租赁期限界定标准。

深圳公租房申请流程

1、在线申请‌

登录深圳市住建局填写轮候申请表，签署诚信声明。‌‌‌‌

‌2、提交材料‌

预约户籍所在区住建局窗口提交材料(身份证、户口簿、婚姻证明、社保记录等)，领取备案回执。‌‌‌‌

‌3、审核公示‌

区部门审核户籍/社保/住房条件(6-10个月)，核查收入财产，合格者公示15天。‌‌‌‌

‌4、轮候查询‌

审核通过后纳入轮候库，凭回执编号在住建局查询排名。‌‌‌‌

‌5、认租选房‌

房源发布后在线认租，按轮候顺序选房并签约(合同期≤3年)。‌‌