住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这是《民法典》第三百五十九条第一款规定的。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条第二款对此有规定。

办理续期时，一般需提前向当地不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证明、不动产权属证书等。按要求缴纳相应费用后，登记机构审核无误会办理续期手续，更新不动产证上的使用期限等信息。

不动产证和房产证的区别

不动产证(不动产权证书)是房产证(房屋所有权证)的升级与整合版本，‌核心区别在于不动产证统一登记了房屋所有权和土地使用权等信息，内容更全面，现已全面启用，但按照“不变不换”原则，原有的房产证仍然有效‌。‌‌‌‌

证件名称与性质

‌房产证‌：全称为《中华人民共和国房屋所有权证》或《房屋所有权证》，是证明房屋合法所有权的凭证。‌‌‌‌

‌不动产证‌：全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是权利人享有该不动产物权的证明，其涵盖范围更广，‌整合了房屋所有权和土地使用权(或海域使用权等)，是房产证和土地证的“二合一”‌。‌‌