1、全体购房人准备本人有效身份证件(身份证、户口本等)，若有未成年人，需由法定监护人代为办理并提交监护证明;若有委托他人代办，需出具经公证的授权委托书。

2、与卖方(开发商或二手房业主)洽谈房屋交易细节，确认房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

3、签订认购书(新房常见)，全体购房人共同签字，按约定缴纳定金，明确签订正式购房合同的时间与地点。

4、签订正式购房合同，合同中完整填写所有购房人身份信息，注明共有方式与份额，全体购房人亲自签字按手印，若有贷款需明确主贷人、次贷人及还款责任。

5、若办理按揭贷款，全体购房人共同向银行提交贷款申请，提供收入证明、征信报告、购房合同等材料，银行审批通过后签订借款合同与抵押合同。

6、按合同约定支付购房款(首付款、分期款等)，所有款项支付需留存转账记录、收款收据等凭证，确保资金流向清晰。

7、共同办理合同备案或预售登记(新房)，签订合同后按规定时间内，全体购房人配合卖方到相关部门办理，保障交易安全。

8、缴纳相关税费(契税、印花税等)，全体购房人按约定比例承担，或协商确定缴费主体，获取完税凭证。

9、共同申请办理不动产权登记，提交购房合同、完税证明、身份证明等材料，登记为全体购房人共有，领取标注所有共有人信息及共有方式的不动产权证。

10、办理交房手续，全体购房人共同验收房屋，确认房屋质量、配套设施等符合合同约定，签署交房确认书，结清物业费、水电费等相关费用。

多人共同签购房合同需要准备哪些材料

1、全体共同购房人的有效身份证件原件及复印件。

2、婚姻状况证明：已婚者带结婚证，离异者带离婚证及离婚协议，单身者按当地要求提供未婚声明或承诺书。

3、购房资格证明：购房资格核验通过文件、家庭成员住房情况诚信承诺书等，各地限购政策不同，材料有差异。

4、共有相关材料：按份共有需明确份额协议，共同共有需全体共有人书面同意出售文件;委托代办的，需经公证的授权委托书及受托人身份证。

5、未成年人购房：法定监护人身份证明、监护关系证明(户口本、出生证明)、法院指定监护文书等，监护人代为签署相关文件。

6、贷款相关材料(办理按揭时)：全体购房人收入证明、银行流水、征信报告，主贷人与次贷人需明确，共同签署借款合同。

7、定金/首付款凭证：认购书、定金收据、首付款转账记录及收款凭证，确保资金流向清晰。