1、检查窗户、阳台、飘窗的密封性，查看窗框与墙体连接处、密封条是否渗水，窗台是否有积水、水渍、霉斑，推拉门轨道是否有漏水痕迹。

2、观察墙面、天花板，尤其是厨卫、阳台相邻墙面和顶楼屋面，查看是否有渗水、返潮、起皮、空鼓、发霉，判断防水是否存在隐患。

3、测试地漏、下水道的排水速度，往厨房、卫生间、阳台地漏倒水，看是否积水、排水不畅，避免后期暴雨出现倒灌问题。

4、查看外墙，若能看到楼栋外立面，观察墙面是否有裂缝、空鼓、脱落，雨水冲刷后是否有泥水痕迹，判断外墙保温和防水质量。

5、检查电路，雨天空气湿度大，可测试插座、开关是否漏电，照明灯具是否正常工作，老旧房屋需重点排查电路受潮隐患。

6、观察楼道、地下室，查看公共区域是否积水、潮湿、发霉，判断小区排水系统和物业维护水平。

7、测试门窗开关的顺畅度，雨天木材、金属配件可能受潮变形，检查门窗是否卡顿、闭合不严，五金件是否生锈。

8、感受室内通风，雨天气压较低，可体验户型通风效果，判断是否存在闷湿、异味难以散出的问题。

9、观察窗台坡度，查看窗台是否有向外的排水坡度，避免雨水倒流进室内。

雨天看房时，如何判断房屋的通风效果

1、关闭室内所有门窗，感受室内是否有闷堵感、异味堆积，若短时间内出现明显憋闷，说明通风设计存在缺陷。

2、依次打开南北两侧对应的窗户或阳台门，感受是否有空气流动形成的穿堂风，用手或纸条放在门窗中间，观察纸条是否飘动，飘动越明显通风效果越好。

3、检查卫生间、厨房等次要空间，打开对应的窗户或排风口，感受空气是否能快速流通，避免出现暗厨暗卫导致的潮湿异味。

4、观察室内墙面、地面在雨天是否容易返潮，若通风良好，即使湿度高，墙面也不会快速出现水珠或黏腻感。

5、留意户型是否有“风道死角”，比如走廊尽头、卧室角落，在开窗后感受这些区域的空气流动情况，无明显停滞感则通风较好。

6、对比不同朝向房间的通风差异，朝南房间雨天采光弱但仍需有空气交换，避免单一朝向导致的通风失衡。