房产证抵押通常要求本人办理。这是为保障产权人的合法权益，避免他人未经授权擅自处置房产。

本人办理抵押时，需携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记机构办理抵押登记手续，登记机构会对抵押人的身份和意愿进行核实。

不过，存在本人无法亲自办理的特殊情况，此时可通过公证委托他人办理。产权人需到公证处办理委托公证书，明确受托人的权限和期限等内容。受托人持公证书及相关材料，可代替产权人完成抵押手续。

但并非所有情况都能委托办理，部分金融机构或登记机构可能有特殊规定，只接受本人办理。若产权存在争议、被查封等情况，即便本人也不能正常办理抵押。所以，办理房产证抵押前，建议先咨询当地不动产登记机构和相关金融机构，了解具体要求和流程。

房子抵押给银行还能出租吗

房子抵押给银行后可以出租，但需遵循相关规定。

在抵押期间，抵押人有权将抵押物出租。不过，若在订立抵押合同前，该房屋已出租，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即便银行日后因实现抵押权而处置该房屋，租客仍可依据原租赁合同继续使用房屋。

若房屋是在抵押后才出租，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这意味着，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行实现抵押权时，若租赁期限尚未届满，租客不能以租赁关系为由对抗银行，可能会面临租赁合同提前终止的情况。此时，租客只能依据租赁合同向抵押人(房东)主张违约责任，要求赔偿因此遭受的损失。

所以，房子抵押给银行后能出租，但要区分租赁与抵押的先后顺序，不同情况对租赁关系有不同影响。