‌1、在收房现场立即采取行动：‌ 若发现房屋不符合合同约定或国家标准(如缺少《竣工验收备案表》、存在质量缺陷)，‌应拒绝签字收房‌，并‌全程录音录像‌固定证据;同时向开发商提交书面异议要求整改。‌

2、向相关部门投诉并寻求调解：‌ 若开发商未在约定期限内修复，可向以下部门反映情况：‌住房和城乡建设局(住建局)‌：作为行业主管部门，负责查处违规行为并督促整改。‌消费者协会(消协)‌：若涉及合同违约或欺诈，可申请调解。投诉时需备齐购房合同、现场照片视频、质量检测报告等证据。‌

‌3、如果问题未解决，可考虑法律途径：‌ 收集充分证据后向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任(如修复、赔偿损失或退房)。对于主体结构质量不合格等严重问题，法律明确支持退房诉求。‌

4、‌在整个过程中，证据收集至关重要：‌ 除现场记录外，建议联合其他业主聘请第三方检测机构进行专业评估，其费用可纳入后续索赔。若开发商已违规交付，每日违约金等条款可作为追责依据。‌

交房验收不合格需要交物业费吗合理吗

交房验收不合格时，业主不需要缴纳物业费，这是合理的。房屋管理费是从房屋正式交付给业主之时才开始征收的。

1、在验收房屋的过程中，如果业主发现房屋存在质量问题或未能交付标准，最明智的做法是拒绝签署验收确认书，在此期间产生的任何费用，包括物业费用，理应由建设单位自行承担。

2、法律明确规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。