1、优先协商：双方就赠与效力、过户、撤销、附义务履行等争议自行沟通，达成一致后签订书面和解协议，明确履约时间、方式等，成本最低且效率最高。

2、申请调解：向人民调解委员会、街道办或法院诉前调解中心申请调解，由调解员依据《民法典》相关规定促成双方达成调解协议，可申请司法确认增强效力。

3、申请仲裁：若赠与合同中约定有效的仲裁条款，提交约定的仲裁机构，仲裁裁决终局且对双方有约束力，需按裁决履行。

4、提起诉讼：协商、调解无果或无仲裁约定时，向房产所在地法院起诉，诉求可包括确认合同效力、继续履行过户、撤销赠与、赔偿损失等，需提交赠与合同、产权证明、转账/完税凭证、沟通记录等关键证据，法院依《民法典》相关条款审理并判决。

5、依法行使撤销权：符合《民法典》第663条情形(受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行合同约定义务)，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使法定撤销权，未过户的可随时行使任意撤销权(公证/公益赠与除外)，已过户的通过诉讼撤销。

赠与房产纠纷的诉讼时效是多久

1、普通纠纷(履行过户、赔偿损失、违约责任等)：适用《民法典》3年普通诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，期间可因提出履行请求、义务人同意履行等中断，中断后重新起算，自权利受损起超20年法院一般不予保护。

2、赠与人法定撤销权：属除斥期间，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，不可中止、中断、延长，过期权利消灭，公证/公益赠与除外。

3、赠与人继承/法定代理人撤销权：赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力的，其继承/法定代理人自知道撤销事由起6个月内行使，为除斥期间，超期权利消灭。

4、确认合同效力纠纷：一般不适用诉讼时效，当事人可随时起诉确认合同有效/无效，不受时效限制。

5、任意撤销权：未过户且非公证/公益赠与的，赠与人可随时撤销，无时效限制;已过户的不适用任意撤销权。

6、时效中止情形：诉讼时效最后6个月，因不可抗力等无法行权的，时效中止，原因消除后满6个月时效届满。

7、特殊延长规则：自权利受损起超20年的，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。